Immeuble - 200 m² à Orléans

ORLEANS
Maison - Immeuble - Local commercial de 200 m2habitable, 234 m2 au sol environ en bon état général.
Situation bien visible dans le faubourg Bannier proche Orléans centre avant le boulevard de Chateaudun. Tous accès par transports en commun : Nombreuses lignes de bus, arrêt de tramway Coligny - Tous commerces et commodités.
Local idéal pour commerce ou profession libérale.
Au rez-de-chaussée de 95 m2 environ : magasin en open space et grandes vitrines très visibles sur rue, réserve / archives, WC.
Au premier étage de 70 m2 environ : plusieurs bureaux, réserve, grande salle de réunion, point d'eau avec WC.
Au second étage de 35 m2 environ : bureaux, cuisine bar, pièce archives.
Cave en sous-sol avec accès trappe au RDC.
Cour commune.
Important : Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour aider le visiteur à se projeter sur un environnement plus moderne - Photo état actuel / photo état modernisé par l'IA.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4304.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.