Maison ancienne - 251 m² - 7 pièces à Orléans

ORLEANS NORD - Propriété fin XVIII ème - début XIX ème
Idéalement située pour une résidence secondaire à deux pas d'une sortie de l'autoroute A10 et un accès rapide pour Paris en 1 h 30 mais aussi propriété idéale pour des orléanais de par la proximité des grandes entreprises d'Orléans Nord ou même d'Orléans Sud / Olivet par l'autoroute A71.
Très belle maison XVIII ème, entièrement rénovée en 2017, de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable) - Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable).
Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés.
Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable.
Double cave à vins voûtée.
Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout.
Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée.
Portail automatisé - Nombreuses places de parking - Deux garages fermés.
Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.