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Appartement - 66 m² - 3 pièces à Orléans

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110 000 €
66 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez cet appartement de 65.52m² (loi carrez) situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux donnant sur un balcon agréable, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût. Classé en DPE E, il offre un potentiel intéressant après amélioration énergétique. Sa localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, des transports en commun et du centre-ville d'Orléans, tout en profitant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat avec potentiel de valorisation. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 312 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.09 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 66 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 66 m²
    Surface habitable : 66 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 8 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1966
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    312
  • Charges annuelles :
    1 342,09 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 404 €
Synthèse
Appartement à Orléans
110 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
84298T
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 66 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Durand Montouché - Bannier
Durand Montouché - Bannier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
249
kWh/m²/an
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
54
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 440 € à 2 000 €
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