Appartement - 32 m² - 3 pièces à Orléans

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123 000 €

32 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous proposons ce charmant duplex en parfait état, situé au 1er étage. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et une confortable mezzanine pour un agencement fonctionnel. Vous apprécierez le calme des lieux ainsi que sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une cave complète le bien, et une place de stationnement est incluse. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel. A PARTIR DU 1er JANVIER 2026 LE DPE PASSERA EN D ! Voir nouvelles normes Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
32 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 32 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², rdc
Cave

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1