Maison - 214 m² - 7 pièces à Orléans

Située dans le quartier St Vincent à proximité du Parc Pasteur, maison de 1900 offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans.

Dès l'entrée, un vaste couloir doté de rangements optimise l'organisation du quotidien. Il mène à un hall central qui distribue le salon et la patio et intègre l'escalier menant aux étages.

La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour prolongé par le salon propose un espace de vie de 56m2. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse, grâce à une large baie vitrée, espace arboré intimiste et préservé.

Un jardin d'hiver, espace idéal pour la lecture qui dessert la suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau attenante, et un grenier isolé et aménageable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une cuisine d'été ou atelier, une cave en sous sol complétent ce lieu.

Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements directement accessibles depuis le jardin ou par la rue.

Un lieu de vie à découvrir pour son emplacement, son style atypique avec son extérieur préservé.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.900829