Maison - 214 m² - 7 pièces à Orléans

Située dans le quartier St Vincent à proximié du Parc Pasteur, maison de 1900 offre un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans.

Dès l'entrée, un vaste couloir doté de nombreux rangements optimise l'organisation du quotidien. Il mène à un hall central qui distribue les différents espaces de vie et intègre l'escalier menant aux étages.

La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, le salon s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une vue dégagée et à une spacieuse terrasse, espace arboré intimiste et préservé de tout vis-à-vis.

Un jardin d'hiver, espace idéal pour la lecture et l'hivernage des citronniers. Dans sa continuité, la suite parentale allie confort et indépendance.

À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau prolongé par une terrasse. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau attenante. Un grenier isolé et aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Cuisine d'été et une cave en sous sol complétent ce lieu.
Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements directement accessibles depuis le jardin.

Un lieu de vie à découvrir pour son emplacement, son style atypique avec son extérieur préservé.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.900829