Maison - 200 m² - 8 pièces à Orléans

MAISON FAMILIALE 200 m² - 6 CH - QUARTIER MADELEINE/BEAUMONTS
TERRAIN 537 m²

Située dans le prisé quartier Madeleine à 5 mn à pieds du tram Beaumonts, cette maison familiale développe 200 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 65 m² donnant sur le jardin clos de 400 m², une cuisine fermée équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Le 1er étage dessert 1 grande chambre et une spacieuse salle de bain. Le 2nd étage comprend 2 chambres. Autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. Un garage double de 30 m², une lingerie, un cellier et 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie 65 m² avec poêle à bois ouverte sur jardin
- Cuisine / cellier 8 m² aménagée et équipée : possibilité d'ouvrir sur séjour
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing 16 m²
- 3 chambres 13/11/9 m²
- Lingerie
- WC indépendant

1er étage :
- Chambre 14 m²
- Salle de bain 12 m² avec baignoire
- WC indépendant

2nd étage :
- 2 chambres 13/11 m²
- Pallier

- Garage double 30 m²
- 2 places de stationnement extérieures
- Jardin 400 m²
- Chaudière à gaz Saunier Duval à condensation (2023)
- Poêle à bois installé en 2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080-2890 €
- Taxe foncière 3150 €

Prix du bien 500 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide