Appartement - 66 m² - 3 pièces à Orléans

HYPER CENTRE- PROCHE MARTROI TOUT LE CACHET DE L'ANCIEN POUR CETTE APPARTEMENT 3 PIECES

En vente : à quelques minutes de l'arrêt de tramway République (ligne A), à Orléans (45000), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 65 m² et 104 m² au sol. Il inclut une grande pièce à vivre, deux chambres, cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités de rangement.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble datant de 1945. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier chaque jeudi matin.

La copropriété s'organise en 1 lot et implique une participation annuelle de 1 507 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T3 à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr