Appartement ancien - 60 m² - 3 pièces à Orléans

Cet appartement ancien, situé en plein cœur de l'hyper centre ville d'Orléans, appartement de 3 pièces d'une superficie de 60 m² offre un beau cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, gare SNCF, tramways A et B, commerces, etc. Avec sa disposition en duplex, il offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres.
La pièce de vie traversante de 24 m2 offre une belle luminosité et une sensation d'espace, renforcée par la cuisine ouverte. La présence d'une salle de bain avec baignoire et WC séparé avec lave-mains au premier niveau est certainement pratique pour la vie quotidienne.
La terrasse orientée à l'Ouest est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé et paisible pour profiter des beaux jours, très rare en centre ville.
Les deux chambres au deuxième niveau ajoutent du caractère à l'appartement, dont l'une d'elle avec des placards intégrés.
La présence d'une cave complète également l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, ce qui est toujours appréciable.
Cet appartement offre un mélange intéressant de caractéristiques pratiques, telles que sa proximité avec la gare, les transports et les commerces, ainsi que des éléments de charme, comme la terrasse et le duplex.
Charges annuelles :500 €
Taxe foncière : 800 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € et 1 000€
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 ou par mail marie-antoinette.delapierre@remax.fr pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .  Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .