Appartement - 107 m² - 4 pièces à Orléans

Iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Livraison à partir du 4e trimestre 2025. Appartement T4 composé de 3 chambres et 2 salles d'eau (voir plan). Au 2ème étage Exposé SUD OUEST avec une LOGGIA de 8,14 m² environ et un balcon de 9,62 m² environ. Il dispose également de 2 places de parking en sous-sol. Orléans : Une ville attractive et agréable à vivre. À seulement une heure de Paris, Orléans, classée Ville d'Art et d'Histoire, domine les bords de Loire, au cOEur du plus grand site français inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire et ses châteaux. Un cadre de vie unique en bordure du centre-ville pour ce Programme neuf Pinel 1 A 300 mètres de tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, carrefour city, Proximité avec toutes les écoles et enseignements, à 7 minutes à pied du Parc Anjorrant, à 5 minutes à pied de la ligne B du tram pour rejoindre le centre-ville ou la gare en 5 minutes. Finitions au choix parmi des matériaux de qualité et des fournisseurs renommés. - Carrelage de grande dimension ou parquet. - Meuble de salle de bain suspendu. - Faïence toute hauteur. - Receveur de douche 100% français. - Paroi de douche vitrée. - Colonne de douche dans l'air du temps. - Cuisine à définir avec le promoteur selon vos envies (voir image). Séparée en trois bâtiments, la résidence se compose de 38 appartements du studio au 5 pièces. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu hors norme. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l’environnement, ses volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces 38 appartements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien Les avantages du neuf : - Des garanties solides - Parkings et extérieurs - Frais de notaire réduits - Des prêts avantageux - Pas de travaux à prévoir - Des économies d'énergies Etude gratuite de votre dossier sur RDV ou par téléphone, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy EI (ID 32020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.