Maison - 116 m² - 4 pièces à Orléans

Sous compromis : MAISON FAMILIALE 116 m² + sous-sol 78 m² - 3/5 chambres - SAINT-MARCEAU
TERRAIN 770 m² avec jardin arboré et clôturé

Idéalement située à quelques minutes à pieds de l'église Saint-Marceau, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale très lumineuse de 116 m² (91 m² habitables) sur un terrain clos de 770 m². Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de près de 50 m². Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec grand placard et d'une salle de douche/WC. Le 1er étage offre une partie nuit avec deux grandes chambres et une pièce à aménager en salle de bain. Un sous-sol aménageable de 78 m² complète ce bien.

1er niveau :
- Séjour 21 m²
- Salle à manger/cuisine ouverte 27 m²
- 1 chambre 9 m² avec dressing aménagé
- Salle d'eau/WC 3 m²

2nd niveau :
- 1 chambre 23 m²
- 1 chambre 21 m²
- Salle de bain 2,5 m² à créer (arrivées d'eau installées)

Sous-sol (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) :
- Garage 48 m²
- Buanderie 9 m²
- Cellier 9 m²
- Débarras 11 m²

- Taxe foncière 1552 €
- Chauffage gaz (chaudière à condensation 2012)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1653 - 2237 €

Prix du bien 280 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1653.00 et 2237.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
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