Maison - 78 m² - 4 pièces à Orgon

ORGON - MAISON NEUVE DE CHARME, R+1, AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison neuve pleine de charme, construite en 2024 selon les dernières normes RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie moderne.

Idéalement située sur la commune d'Orgon, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, cette maison individuelle en R+1 offre une superficie de 78m² parfaitement agencée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine traversant de 33m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. De grands WC indépendants complètent ce niveau, prévus pour accueillir une douche et permettre ainsi la création d'une seconde salle d'eau si souhaité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 / 10,35 et 10,74 m², dont une équipée d'un dressing, et une autre aménagée avec un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

À l'extérieur, le jardin de 117 m² entièrement clos fait le tour de la maison et dispose de deux jolies terrasses, parfaites pour profiter du soleil et des repas en plein air. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage de 20 m², parfait pour stationner le véhicule ou du stockage.

Située au sein d'un domaine privé sécurisé de 46 logements, cette maison profite d'un cadre de vie serein et paisible.

Ses atouts : carrelage 60x60 effet travertin, cuisine moderne entièrement équipée, rideaux sur rails installés dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, système d'alarme, faible charges de copropriété, et bien sûr, une construction neuve alliant esthétisme et performance énergétique.

Une maison où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes des commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 501 973