Maison - 190 m² - 8 pièces à Orgeval

Vous recherchez une maison rénovée avec goût, aux matériaux de qualité et sans aucun travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans une résidence familiale très recherchée d'Orgeval avec piscine chauffée et forêt privée, cette maison offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement verdoyant et esprit village à quelques minutes des accès vers Paris.

Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée cathédrale apporte volume et élégance.
La cuisine de 15 m², entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'ouvre sur un superbe espace de réception de plus de 40 m², chaleureux et lumineux. Le salon/séjour est prolongé par un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de charme tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), des toilettes avec lave-mains et une penderie.

A l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17 à 20 m²) avec placards, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire, bénéficiant d'un accès à une magnifique terrasse privative. Très belle vue sur la tour Eiffel !!
Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'étage.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures :
Une grande terrasse ensoleillée, un terrain arboré de 745 m² soigneusement entretenu et une allée récemment refaite. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille.

En complément :
Garage de 31 m², buanderie et chalet de jardin.

Les atouts supplémentaires :
- Maison entièrement rénovée
- Matériaux et finitions de qualité
- Cuisine et salles de bains de la marque Mobalpa,
- Cheminée à foyer ouvert
- Fenêtres double vitrage, volets roulants
- Portails et porte de garage motorisés
- Toiture entretenue régulièrement

Côté situation :
Accès A13/A14 en 10 minutes, Bus Express vers La Défense, Gare SNCF de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 25 minutes et futur RER E).
Bus à 200 m pour écoles, collèges et lycées (Notre-Dame des Oiseaux, collège de Chambourcy, Lycée de Poissy, Lycée International).
Crèche municipale et micro-crèches à proximité.

Prix : 699000 euros euros HAI (Honoraires inclus de 24 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% soit 675 000 euros hors honoraires)

DPE D 160 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438231- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .