Appartement - 52 m² - 2 pièces à Orgères

Iad France - Johann Margat vous propose : T2 récent 2022 avec terrasse – Garantie décennale – Orgères Situé à Orgères, au sein d’une résidence récente livrée en 2022, encore sous garantie décennale, cet appartement T2 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D’une surface d’environ 52 m², il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, d’un séjour lumineux avec une très belle cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse, d’une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), ainsi que d’un WC indépendant avec espace buanderie. L’immeuble présente une architecture contemporaine associant structure bois et bardage bac acier, offrant durabilité et faible entretien. Aucun travaux à prévoir. En annexes, vous disposez d’une place de parking couverte et d’un box vélo / espace de rangement. Emplacement pratique : commerces et services à 800 m, transports à 300 m, école primaire à 750 m, axe Rennes–Nantes à 3 km, Rennes Alma à 11 km. Appartement clé en main, récent et bien situé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.