Appartement - 76 m² - 3 pièces à Orgères

35230 - ORGERES – DUPLEX T3 récent (2022) – 76 m² + TERRASSE 26 m² – 3 PARKINGS

Premier et dernier étage – comme une maison sur toit avec sa terrasse plein est et sud .
Aucun travaux, état neuf – copropriété de 8 logements seulement.
Visite virtuelle sur demande.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex rare et lumineux de 76,74 m² Carrez (94,7 m² au sol), décoré avec soin et prêt à vous accueillir.

Idéalement situé à Orgères, à 2 pas des commodités (écoles, commerces, médecin) et à seulement 15-20 minutes de Rennes.

Au premier niveau :

- entrée desservant la salle d'eau moderne avec douche et double vasque, le cellier/buanderie et un WC séparé,

- grande pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 26 m² exposée sud/est.

À l'étage :

- deux chambres spacieuses (15 m² et 11 m²) avec placards intégrés.

Atouts complémentaires :

- 3 stationnements privatifs (dont 1 couvert),

- local vélos privatif,

- chauffage gaz à condensation, DPE C, faibles charges.

Rare sur le marché : dernier étage, grande terrasse, 3 parkings, petite copropriété récente.

Disponible immédiatement – ne tardez pas à programmer votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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