Maison - 226 m² - 7 pièces à Oresmaux

Iad France - Sophie DARRAS vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec local professionnel indépendant À Oresmaux, dans un environnement calme, ensemble immobilier implanté sur une parcelle close d’environ 1 400 m², situé à environ 20 minutes du CHU Amiens Sud. Un bien idéal pour concilier confort de vie et projet professionnel sur un même lieu, tout en préservant l’indépendance de chaque espace. La maison : Maison développant actuellement 170 m² habitables de plain-pied (intérieur entièrement rénové en 2021), offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose de : Une entrée spacieuse de 16,50 m². Une vaste pièce de vie d’environ 84 m², à l’ambiance conviviale et lumineuse, véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec piano de cuisson, le tout s’ouvrant sur le jardin par une baie vitrée, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Trois chambres, dont une chambre de 19 m² avec dressing intégré, une seconde de 17 m² et une troisième de 9,40 m² Une salle de bain de près de 14 m² avec baignoire et douche à l’italienne, accolée à une grande buanderie avec accès direct sur le jardin. Un étage complet de 168 m², actuellement accessible par un escalier extérieur, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins et envies. Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, poêle à granulés Rika, VMC, chauffage électrique en complément, raccordement au tout-à-l’égout. Local professionnel indépendant : Local attenant de 56 m², rénové, lumineux et disposant de son propre accès indépendant. Il permet l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale, ou tout autre projet nécessitant un espace dédié, tout en conservant l’intimité de la partie habitation. Extérieurs : Terrain clos d’environ 1 400 m², deux carports, deux caves. Les extérieurs font l’objet de travaux en cours, avec encore des aménagements à réaliser, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de mettre leur touche personnelle et de configurer les espaces selon leurs envies. Un bien alliant qualité, espace et potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et recevoir les vidéos du bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.