• Maison - 138 m² - 6 pièces
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294 000 €
138 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 située à Barran, à moins de 10kms d'Auch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant le coin salon/salle à manger de32m2 avec cheminée insert bois et la cuisine neuve entièrement équipée. Attenante à la cuisine vous retrouverez une grande buanderie ultra fonctionnelle de 15m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau de 10m2. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec rangements, d'un WC séparés et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. Il est également possible, sans gros travaux, de modifier la partie bureau/buanderie en grande suite parentale totalement indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 4000m2 avec une piscine semi-enterrée et un charmant jardin paysager. Cette propriété est un véritable havre de paix, les allées sont neuves avec un portail d'entrée électrique, le parc est entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une véranda et de plusieurs terrasses. Côté technique : double vitrage PVC, volets ALU, combles isolés, vide sanitaire accessible et ventilé, assainissement individuel aux normes... Pas de travaux à prévoir ! La maison est en excellent état et entretenue de manière irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une grande dépendance en pierres de 140m2 complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 138 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 7 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1984
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Ordan-Larroque
294 000 €
Surface : 138 m²
Prix au m² : 2 130 €
Transaction :
Achat
Référence :
2301_3
Date de publication :
Aujourd'hui à 18:40
Maison - 138 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Ludovic Dupré - LD IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
215
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 130 € à 2 930 €
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