Local commercial - 73 m² à Orcines

Local commercial à louer 73 m² OrcinesSitué sur la commune d' Orcines, sur un axe passant à proximité immédiate de sites touristiques majeurs (Puy de Dôme, parc de loisirs, sentiers de randonnées), ce local commercial d'environ 73 m² offre une belle visibilité pour votre activité.Le local situé au rez de chaussée d'un immeuble avec un étage, se compose de :Une pièce principale d'environ 33 m², parfaitement adaptée à l'aménagement d'un espace de vente ou d'accueil clientèle, avec vitrine sur rueUne arrière-salle / réserve d'environ 13 m², disposant d'un point d'eauUne cave d'environ 15 m²Un WC et une salle d'eau situés dans le couloir commun (surface totale des parties communes :  11,64 m²)De 2 places de parking devant le magasin.Ce local est adapté à de nombreuses activités professionnelles, idéalement pour :Commerce de détail (hors CHR)Activité de serviceProfession libérale et plus largement tout type d'activité commerciale ou professionnelle compatible. Conditions financièresLoyer mensuel : 650 EURCharges locatives : 20 EUR / mois (eau, ordure ménagère, avec régularisation des charges en fin d'année)Dépôt de garantie : 650 EURPaiement du loyer : mensuel, payable le 1er du moisTaxe foncière :  part preneur  (taxe divisée en 3)HonorairesHonoraires à la charge du preneur15 % du loyer annuel HT hors chargesSoit 1 170 EUR TTC (TVA au taux en vigueur incluse)Diagnostic de performance énergétiqueDPE vierge Bien non soumis au DPEDiagnostic réalisé le 10 / 03 / 2025Absence de consommations exploitables (avant le 01 / 07 / 2021)Chauffage individuel électriqueInformations sur les risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : www.georisques.gouv.fr et seront consultables lors de la première visite, incluant :la fiche d'information sur les obligations de débroussaillementla carte des zones soumises à obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussailléAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73Agissant sous le statut négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au régime spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847. Titulaire de la carte de collaborateur 63022025000000076, pour le compte de Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_32401181)