Appartement - 32 m² - 2 pièces à Orcières

Iad France - Mickael Dumas (06 66 27 04 03) vous propose : Présenté par Mickael DUMAS iad France, T2 de 32 m² environ spécial investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence de tourisme gérée par Bellambra. L'établissement est idéalement situé au cOEur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. En été, les résidents peuvent profiter de la base nautique et de loisirs situé à 15 minutes en voiture. Cet investissement en LMNP vous offre une belle rentabilité nette. Les loyers sont assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Charges de frais de gestion 296 € par an. Loyer annuel 4089 €, 4.01% de rentabilité net. (année 2022) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24.72 € par mois (soit 296.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.