Maison - 190 m² - 8 pièces à Orchies

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite dans les années 1920, nichée au cœur d'Orchies. Avec ses 190 m² de surface habitable, elle s'étend sur une parcelle généreuse de 680 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.

Dès l'entrée, le vaste salon et la salle à manger, inondés de lumière naturelle, vous accueillent chaleureusement, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'un bureau, idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie avec de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'extérieur, une cour pavée et une terrasse ensoleillée vous invitent à profiter de moments de détente.

À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont deux de 17 m², ainsi qu'une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Les combles, d'une superficie de 80 m², offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Un studio indépendant de 25 m², avec son entrée séparée, constitue un atout majeur pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison dispose également d'une cave saine et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités et d'un accès facile aux espaces verts d'Orchies, parfaits pour vos promenades quotidiennes.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 190 m²
• Parcelle : 680 m²
• Chauffage : gaz de ville (chaudière 17 ans, entretien annuel) et poêle à bois (10 ans)
• Consommations gaz + électricité : env. 250 €/mois
• DPE : D
• Volets électriques (sauf côté cour intérieure)
• Toiture refaite en 2009
• Adoucisseur d'eau
• Prises RJ45 dans toutes les chambres
• Taxe foncière : 1 922 €

Mentions légales :

Les références et cartographies officielles concernant les aléas et contraintes locales sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources officielles servent d'appui informatif et viennent compléter le contenu de l'annonce ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives spécifiques. Pour plus de précision, consultez également les cartes anciennes, les registres locaux, les archives d'urbanisme et les études environnementales détenues par les autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

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