Maison - 211 m² - 7 pièces à Orbec

HARAS
77 ha - Normandie - Proche d'Orbec (14)

Situation géographique :
Normandie - Proche d'Orbec (14)
A 45mn de Deauville
A 2 h 00 de Paris
Proximité de l'autoroute A 28
Idéalement situé entre Deauville (45 mn) et Paris (2h00), ce haras bénéficie d'infrastructures fonctionnelles de qualité. Les installations professionnelles ont été étudiées pour développer au mieux plusieurs activités au sein de la structure : élevage, poulinage, station de monte, préparation des poulains. Et pour profiter du calme de l'environnement, il y a un manoir de style Anglo-Normand avec son grand jardin arboré et privatif.

Les habitations et les logements de fonction :
- Le Manoir (211 m²) sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Salon
Salle à manger
Séjour
Cuisine
Véranda
Buanderie
Chaufferie
Etage :
3 Salles de bains et salles d'eau
- Une maison de gardien
- Un logement de fonction situé dans l'écurie des étalons
- Une maison pour logement de fonction à l'écurie principale

Les installations professionnelles :Une écurie principale de 37 boxes, un bureau, une sellerie, une pharmacie, un club house, un local avec barre gynécologique et point d'eau, un studio la surveillance des poulinages, une douche pour chevaux, un garage pour les véhicules agricoles et les petites réparations
Une carrière en sable 35 m x 18 m
Une écurie de 10 boxes pour étalons
Un laboratoire d'insémination artificielle
Une station de monte
Plusieurs stabulations permettant d'accueillir une trentaine de chevaux.
Hangar à usage de stockage pour le fourrage
Plusieurs abris de prairie
Grands herbages et paddocks
Une piste en sable d'environ 750 mètres
Ce haras vous est présenté au prix de 3 484 000,00 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur)
Prix honoraires inclus : 3 484 000,00 €
Prix honoraires exclus : 3 350 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00 %
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928
Agent commercial (Entreprise individuelle)