Maison - 300 m² - 10 pièces à Orange

À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orange, découvrez cette maison des années 70 de près de 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 950 m², offrant un potentiel rare et de multiples possibilités.

Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants de 150 m² chacun, elle peut être facilement réunie pour créer une grande maison familiale ou conservée en configuration locative.

Rez-de-jardin – Vie de plain-pied ouverte sur le jardin
• Grande pièce de vie avec cheminée de 65 m²
• 3 chambres confortables
• Salle de bain + 2 WC
• Cave / cellier
• Terrasse ombragée de 28 m²
• Accès direct au jardin et à la piscine

Idéal pour une résidence principale avec extérieur privilégié

Étage – Un espace de vie complet et indépendant
• Cuisine de 15 m²
• Salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée
• 4 chambres
• Véranda
• Terrasse avec cuisine d'été et espace barbecue
• Salle d'eau + salle de bain
• 2 WC

Parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif

Dernier niveau – Un potentiel exceptionnel
• Grenier de 110 m² (loi Carrez)
• Terrasse de 8 m²

Possibilité d'aménagement supplémentaire : appartement, espace loisirs, bureaux…

Extérieurs & annexes
• Deux jardins clos dont un de 400 m² avec portail automatique
• Piscine couverte (6 m de diamètre)
• Garage de 33 m² avec coin barbecue
• Abri de jardin
• Cave / atelier enterrée
• Local technique piscine

Un bien aux multiples projets
• Grande maison familiale
• Projet intergénérationnel
• Investissement locatif (2 logements)
• Résidence principale + revenus complémentaires

Cette annonce référence 326562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr