Local commercial - 2 075 m² à Orange

Opportunité exceptionnelle : murs commerciaux occupés par un locataire de renom, acteur majeur de la distribution automobile en France.
Emplacement stratégique : Situés sur un axe à fort passage à Orange, ces locaux bénéficient d'une visibilité optimale et d'un accès facile, au coeur d'une zone commerciale attractive.
Locataire solide : Groupe national de premier plan, exploite les lieux dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.

Revenu locatif stable et attractif :
Loyer annuel : 194 000 € HT/HC
Rentabilité immédiate avec un locataire fiable et historique.
Un atout majeur supplémentaire :
Le bien comprend 1 hectare de terrain constructible, offrant un fort potentiel de développement (extension d'activité, nouvelles cellules commerciales, ou valorisation foncière future).

Les points forts de cet investissement
Groupe locataire leader sur le marché automobile
Emplacement premium à forte fréquentation
Revenus locatifs garantis et réguliers
Terrain constructible de 10 000 m², véritable réserve de valeur
Aucune vacance locative à prévoir
Un investissement solide et évolutif, idéal pour un investisseur recherchant à la fois un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme dans une localisation stratégique du Vaucluse.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr