• Duplex - 175 m² - 5 pièces
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250 000 €
175 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

À Oraison, au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état d'entretien, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. D'une surface exploitable d'environ 175 m², il se compose de trois lots offrant une répartition équilibrée entre habitation et local professionnel.
Au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 30 m², actuellement libre, permet une mise en location immédiate. Fonctionnel et lumineux, il dispose d'une pièce principale avec point d'eau, d'un espace complémentaire avec ouverture et de sanitaires, le tout équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour une profession libérale.
Le premier étage accueille un appartement T2 de 44 m², bien agencé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Il est actuellement loué 460 € par mois. Enfin, en duplex aux étages supérieurs, un très bel appartement T4 de plus de 100 m², spacieux et agréable à vivre, est loué 650 € par mois.
L'immeuble séduit par son excellent état général, ses façades en pierres apparentes pleines de charme, ses menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois et son chauffage central individuel au gaz de ville. Un bien sans travaux, offrant un rendement immédiat et un potentiel locatif durable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention.
Référence agence : 19011

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 175 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 175 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 104 €
Synthèse
Duplex à Oraison
250 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 1 429 €
Transaction :
Achat
Référence :
G36J-VH9-ITI
Date de publication :
Aujourd'hui à 14:43
Duplex - 175 m² - 5 pièces
Agent
Oraison Immobilier
Oraison Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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