Maison - 246 m² - 7 pièces à Oraison

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : Dans une cadre calme et agréable, découvrez cette propriété sur les hauteurs d'Oraison avec une MAGNIFIQUE vue dégagée sur les toits du village, son église et la vallée de la Durance. Une maison familiale de plus de 190 m² environ avec de BEAUX VOLUMES (dont une pièce carrelé de 30 m² environ dans le sous-sol), une PISCINE avec pourtour aménagé et un GITE T2 INDEPENDANT de 50 m² environ, implantés sur un GRAND TERRAIN arboré de chênes et d'Oliviers de plus de 3000 m² entièrement clôturé. 'Une maison traditionnelle chaleureuse et accueillante au cachet provençal aves ses poutres apparentes et aux belles prestations, construite en 1993 dans le soucis du choix de matériaux qualitatifs, du bien-être, du confort et d'économie énergétique. Une maison entretenue SANS TRAVAUX à prévoir'. La maison se compose : *Au RDC d'une entrée, d'un grand salon-séjour de plus de 55 m² avec mezzanine offrant un coin lecture ou bureau, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cellier attenant, un couloir avec nombreux rangements dessert une première chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. * A l'étage vous bénéficiez d'un wc, trois chambres dont deux avec mezzanine, et dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing. Deux d'entre elles ont accès à une belle terrasse offrant une vue dominante avec un panorama exceptionnel. * Le sous-sol dispose d'une grande pièce carrelée de 31 m² dont l'usage sera à votre convenance ainsi qu'un double garage de 85 m². Le gîte a son entrée indépendante et une terrasse privative sans vis à vis, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc, une mezzanine donnant sur le salon utilisée comme chambre. Prestations : Vous bénéficiez d'un confort optimal de part son chauffage au sol (pompe à chaleur neuve) sur chaque niveau, la climatisation réversible dans les chambres et le salon, les volets roulants électriques, les menuiseries extérieures double vitrage avec moustiquaires, l'aspiration centralisée, la fibre, le portail principal automatisé, portes de garage motorisées, le forage etc. Autres atouts : 1 vue dominante exceptionnelle ! stationnement de plusieurs véhicules possibles, sous-sol offrant de grands espaces de rangement, une agréable piscine 8x4 chauffée avec une plage en travertin qui invite à la détente, grand terrain offrant de nombreuses possibilités ! (une partie encore constructible, espace pour animaux, potager, cabanes etc. ), production et revente d'électricité par panneaux photovoltaïques, un 2e accès à la propriété côté garage, 1 cheminée avec insert. Hâte de vous faire découvrir ce bien aux multiples atouts, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou programmer ensemble une visite. Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont une famille a besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'AUTOROUTE à tout juste 5 minutes ! Vous profitez à proximité immédiate du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.