Maison - 90 m² - 5 pièces à Opio

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : RETOUR A LA VENTE _ À PIED DU VILLAGE DE VALBONNE – MAISON À RÉNOVER AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Emplacement rare à quelques minutes à pied du centre de Valbonne, dans un secteur recherché. Cette maison de 90 m² habitables environ, exposée plein Sud, est implantée sur un beau terrain plat et en position surélevée d’environ 1 000 m², offrant une belle luminosité. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose déjà d’un projet d’architecte permettant de doubler la surface habitable jusqu’à 180 m². Une opportunité rare pour : - Une famille souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre de vie privilégié - Un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel valorisable Les points forts : Proximité immédiate du village de Valbonne à pied Exposition plein Sud Terrain piscinable Surélévation et agrandissement possibles Ecole élémentaire Les Campouns, CIV et lycée de secteur Simone Veil. Un bien à fort potentiel dans un emplacement de choix. À visiter sans tarder ! WALKING DISTANCE TO VALBONNE VILLAGE – HOUSE TO RENOVATE WITH GREAT EXTENSION POTENTIAL Rare opportunity just a few minutes' walk from the heart of Valbonne, in a sought-after area. This single-storey house of approx. 90 m², facing South, sits on a flat and elevated plot of around 1,000 m², offering great natural light. It includes 5 rooms, with 4 bedrooms, and already has an architect's project allowing to double the living space up to 180 m². Ideal for : - A family looking to build their dream home in a great location - An investor searching for a property with strong potential Key features : Walking distance to Valbonne village South-facing exposure Pool possible on the land Extension and elevation allowed A high-potential property in a prime location. À must-see ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.