Appartement - 80 m² à Opio

Arrière pays Niçois, proche Roquefort les Pins
Idéal pour un couple de professionnels, cet établissement plein de caractère est situé au cœur d'un joli village typique de l'arrière pays niçois. son cadre chaleureux et atypique séduira aussi bien la clientèle locale que de passage.

L'ensemble se compose de 80M2 avec:

40 places intérieures réparties en plusieurs espaces cosy et privatifs

Une grande terrasse ombragée pouvant accueillir 60 à 70 couverts
Un vaste parking clients

Aucun contrat brasseur en cours
Possibilité de logement sur place : un appartement meublé de 60 M2 à l'étage, comprenant 3 chambres et une terrasse privative

Atout majeur : le propriétaire des murs est également l'exploitant actuel ! Vous bénéficierez d'un bail neuf et si vous le souhaitez il est également disposé à vendre les murs

L'activité offre un fort potentiel de développement: aujourd'hui ouvert uniquement du lundi au vendredi midi sur la partie restauration, l'établissement n'attend que vous pour exprimer tout son potentiel.

TABAC/JEUX... : 83200 HT
CA BAR: 96200 HT
CA RESTAURANT : 63800 HT
PV NET VENDEUR : 270 000 €
HONORAIRES EN SUS, CHARGE ACQUEREUR : 13500 HT soit 16200 TTC. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724