Immeuble - 1 000 m² à Olonzac

À vendre – Ensemble immobilier murs commerciaux + entrepôt + logements – 1 000 m² – Olonzac centre – 299 000 € FAI
Ensemble immobilier situé en plein cœur d'Olonzac (34), dans une avenue passante à proximité immédiate d'un marché hebdomadaire très fréquenté.

Ce bien traversant, avec accès sur deux rues, cumule local commercial, espaces de stockage, garage, et logements à réaménager. Il offre un fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité, en occupation directe ou en location.

Composition :
Local commercial de plus de 60 m², anciennement loué 1 500 €/mois jusqu'à fin 2024 (idéal métier de bouche, traiteur, commerce alimentaire, etc.)

Réserve de 250 m² en très bon état

Grand garage de 210 m² accessible pour véhicules utilitaires, stockage ou atelier

3 logements (T2 x2 et T3) à rafraîchir ou rénover selon projet

Combles aménageables de 135 m²

Points forts :
Emplacement stratégique avec visibilité commerciale

Accès traversant (façade avant + arrière)

Digicode + interphone

Tous les lots sont libres

Idéal pour artisan, activité pro avec logements, commerce + stockage, ou investissement pur

Revenus locatifs potentiels :
Jusqu'à 3 180 €/mois une fois reloué, sans compter l'aménagement des combles.

Adapté pour :
Professionnels / artisans : stockage + atelier + logement

Métiers de bouche : commerce + production + livraison

Entrepreneurs : base logistique, bureaux, résidence d'entreprise

Investisseurs : division possible, rentabilité immédiate > 5,5 %

Contact direct pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
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