Maison traditionnelle - 104 m² - 4 pièces à Ollioules

Maison individuelle avec garage et piscine - 104 m² - Terrain 550 m² - Ollioules

Située dans un environnement recherché sur la commune d'Ollioules, cette maison indépendante de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et des transports.

Implantée sur un terrain de 550 m², la propriété bénéficie d'agréables espaces extérieurs comprenant une piscine avec pool house et barbecue, ainsi qu'une spacieuse terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
La parcelle permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété, en complément d'un garage traversant de 20 m² avec fenêtre, également accessible depuis la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un double séjour très lumineux, exposé plein sud avec, en plus, une ouverture côté ouest dans la cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des rangements sous les escaliers avec accès au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 16,5 m², ainsi qu'une salle de bains spacieuse de plus de 7 m² avec toilettes.

La maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité, avec un panorama sur le Château féodal d'Ollioules, le fort de Six-Fours et le massif du Gros Cerveau.

Situation géographique idéale :
- Centre du village à 350 m
- Arrêt de bus à 200 m
- Accès autoroute à 4 km
- Accès plages de Sanary-sur-Mer à seulement 6 km

Maison à rafraîchir au goût du jour, mais parfaitement habitable en l'état, offrant de belles possibilités de valorisation.
Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à me joindre au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sarah BARONE inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr