Maison - 172 m² - 5 pièces à Ollioules

Iad France - Agathe Schwager vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle d'architecte avec Jardin et Terrasses à Ollioules. Cette charmante maison de caractère d'une surface de 172 m² raconte une histoire. Nichée au cOEur d'Ollioules dans le calme, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et bien pensée, cette propriété est un véritable oasis de tranquillité, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces spacieuses. À l'étage 2 belles chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 toilette sont desservies par un couloir qui dispose d'un accès sur une partie du jardin en hauteur avec vue sur le fort de Six-Fours, le Château Féodal d'Ollioules et le Massif du Gros Cerveau, ce même jardin dispose d'une terrasse neuve en travertin. Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale supplémentaire avec vue sur le château Féodal d'Ollioules et une salle de bain spacieuse et lumineuse attenante. Chaque espace a été pensé intelligemment par l'architecte pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité comme le montre le salon / salle à manger de plus de 50 m², pour encore plus de douceur une cheminée à insert entretenue a toute sa place au centre de cette spacieuse pièce de vie agrémentée de deux baies vitrées avec accès sur la terrasse couverte. Le hall bien pensé présente un spacieux rangement et enfin la cuisine lumineuse et spacieuse offre un accès à une des 4 terrasses de la propriété. Pour l’extérieur la maison est entourée de 4 terrasses en travertin neuves. Les terrasses couvertes proposent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil, de l'air frais et de la vue sur le château féodal d'Ollioules, elles donnent chacune sur le jardin fleuri. Plus qu'un jardin, un art de vivre : deux oliviers pour l'authenticité et un citronnier pour la touche de fraîcheur quotidienne. Les expositions sud et ouest sans vis à vis garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée et les accès par la cuisine et le séjour sont un réel atout. L'emprise au sol autorisée inclut une zone dédiée à la construction d'une piscine, gage d'une forte valeur ajoutée à votre future propriété. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel avec cheminée à insert qu'il est possible de doubler en font un lieu de vie idéal, moderne et sécurisé. La maison est en excellent état général ne nécessitant aucun travaux elle attend juste vos meubles et votre personnalisation, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. De plus, sa proximité avec le centre-ville, les plages, les gorges d'Ollioules et l'autoroute en font un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Un potentiel investisseur est à noter pour y développer une activité de prestation hébergement saisonnier ou à l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère à Ollioules. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère apaisante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 591000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schwager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 852244664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.