Maison - 196 m² - 6 pièces à Olivet

OLIVET - Belle maison familiale de 196 m2 habitable (250 m2 au sol) sur un beau terrain plein sud de 704 m2.
Grand salon / salle à manger lumineux et traversant de près de 50 m2 - Cheminée avec insert.
Possibilité 5 / 6 x chambres dont une chambre en RDC avec sa pièce d'eau - Trois salles de bains / eau - Trois WC.
Très bonne qualification énergétique : C grâce à bonne isolation thermique toiture, double vitrage, chaudière individuelle gaz.
Proximité du centre bourg d'Olivet (1,4 km vers l'Est) avec ses nombreux commerces, commodités, écoles publiques ou privées.
Accès arrêt de tramway 'Victor Hugo' accessible à pied pour centre ville Orléans en quelques minutes.

Attention : Certaines photos ont été améliorées par l'IA pour faciliter la projection sur une modernisation intérieure ou extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.