Immeuble - 48 m² à Oissel

Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 1 minute à pied de la gare d'Oissel, garantissant une attractivité locative constante et une vacance quasi inexistante. Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété maîtrisée, composée strictement de 4 appartements, ce qui permet une gestion fluide et des charges réduites. L'atout majeur de cet investissement réside dans la qualité du bâti dont les travaux structurels sont d'ores et déjà achevés. La façade a été entièrement refaite récemment et les menuiseries sont neuves, offrant ainsi une esthétique soignée et une isolation performante sans aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur sur le gros oeuvre. Concernant les parties privatives, l'appartement est en bon état général et bénéficie actuellement d'un rafraîchissement complet par le propriétaire avant la vente. Il sera livré propre et prêt à l'emploi. L'agencement intérieur est optimisé pour la location avec un séjour intégrant une cuisine ouverte, une chambre confortable et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins du locataire. Ce profil de bien, alliant structure saine et intérieur rafraîchi, permet de projeter une rentabilité brute d'environ 8,6 % sur la base d'un loyer de 600 € mensuels. Une option d'achat groupé est également disponible pour les investisseurs souhaitant se constituer un ensemble immobilier, avec la possibilité d'acquérir un lot au rez-de-chaussée et une cave dans la même copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Sandrine COUILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 232 616
RCP MA035A20ANPM/O2