Propriété - 172 m² - 10 pièces à Ogeu-les-Bains

Et si votre prochain achat immobilier cochait toutes les cases ?

Grande famille, projet locatif, résidence principale + investissement… ici, tout est possible.
Sur une parcelle de 1 600 m², découvrez un ensemble immobilier rare composé de trois bâtis indépendants, au charme certain et au potentiel XXL.

Deux maisons, deux ambiances… et des possibilités à l'infini :
- La première maison de 88 m² est organisée sur deux niveaux offre un séjour, une cuisine et 3 chambres.
- La seconde maison de 84 m² peut être évolutive et modulable avec une superficie habitable pouvant aller jusqu'à 130 m².
Avec sa vue dégagée et son balcon attenant à la cuisine avec vue sur les Pyrénées, ses beaux volumes, son grand garage avec porte électrique, elle peut accueillir jusqu'à 4 chambres et devenir le cocon idéal d'une grande famille après quelques aménagements.
Bonus : ses accès indépendants peuvent permettre de diviser la maison en deux logements, idéal pour de la location ou un projet mixte habitation / rendement.
- La grange : le terrain de jeu des créatifs !
Avec 80 m² au sol et jusqu'à 160 m² habitables possibles, cette grange est transformable en habitation.
Ses poutres et pierres apparentes donnent un charme fou ! Projet loft, maison d'amis, gîte, location ? À vous de choisir !

Les + qui font la différence
- Terrain plat de 1 600 m² avec possibilité de construire une piscine
- Abri voiture de 24 m²
- Toiture en ardoise naturelle refaite
- Chaudière gaz récente
- Travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides en vigueur
- Commune dynamique et recherchée

En résumé : un bien rare, un potentiel exceptionnel,un projet à inventer selon vos envies

Que vous rêviez d'un lieu de vie familial, d'un projet locatif rentable, ou d'un investissement 100 % immobilier, cette propriété est une véritable pépite à révéler.

Cette annonce référence 314918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNY SCHRODER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84285241000021.

Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256.00 € et 3052.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr