Maison - 131 m² - 6 pièces à Odars

PROCHE DE TOULOUSE - IDEAL COMMERCE - ARTISAN - PROFESSIONS LIBERALES

À 16 km de Toulouse, à vendre à Odars (31450), nous vous présentons ce bâtiment de 6 pièces de 131 m² de surface habitable et de 1 934 m² de terrain, anciennement à usage de station-service/tabac (à ce jour entièrement dépolluée). Situation privilégiée pour toutes activités commerciales.

Il est composé d'une partie à usage d'habitation, d'un grand garage. Un chauffage électrique est mis en place.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour stockage.

Possibilité de détacher du terrain à bâtir.
Une école primaire est implantée dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un tennis et une bibliothèque à proximité du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5570.00 €. Nos honoraires : https://5estnotaires.fr/tarifs-2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr