Maison ancienne - 250 m² - 7 pièces à Octon

À Octon, au coeur d'un environnement recherché, IMMOANGELS vous présente cette bâtisse de 250 m² offrant un volume exceptionnel pour un projet sur mesure.Le bien dispose déjà d'environ 70 m² rénovés et immédiatement habitables, permettant d'y vivre dès l'acquisition tout en planifiant la rénovation du reste.
Le bâtiment propose également un vaste garage d'environ 90 m², idéal pour atelier, stockage ou création d'espace supplémentaire selon votre projet (sous réserve d'autorisations).
Configuration actuelle :
Environ 250 m² de surface totale
70 m² déjà rénovés
Environ 180 m² à rénover (second oeuvre principalement)
Grand garage de 90 m²
DPE : D
Points forts :
Grand volume modulable, rare sur le secteur
Partie habitable existante, facilitant la gestion du chantier
Nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire, activité artisanale, ou projet d'investissement (division, rénovation globale, revente, etc.)
Commune prisée proche du lac du Salagou, accessible et dynamique

Idéal pour :
Les investisseurs cherchant une enveloppe à transformer
Les porteurs de projet souhaitant créer un bien unique
Les acquéreurs recherchant de la surface et de la liberté d'aménagement
Prix de vente 399 000 € (honoraires à charge vendeur)
DPE : Classe énergie D / GES B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 € et 1660 € (année de référence : 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Corentin VAN ROEKEGHEM, disponible 7 jours sur 7, au O6 35 11 26 07. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 930 201 520 il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Corentin Van Roekeghem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930201520