Maison - 110 m² - 6 pièces à Objat

A vendre très belle propriété avec beaucoup de charme sise dans un village très agréable proche d'Objat, comprenant :

1o) - Maison principale entièrement rénovée et habitable immédiatement, construite en grès gris et en grès rouge, couverte en ardoises de pays, avec cave en dessous et comprenant :

1 petite véranda avec son vieil évier en pierre

1 pièce principale de 34 m2 environ avec un Insert et chauffage par pompe à chaleur air/air

1 cuisine attenante aménagée et équipée de 15 m2 environ avec cheminée à gainer si l'on désire installer un poele ou une cuisinière à bois pour la cuisson des aliments

1 salle d'eau avec cabine douche, WC et lavabo

Un bel escalier part du séjour pour accéder à l'étage

ETAGE : 1 couloir desservant :
4 chambres

1 WC avec lavabo

Possibilité de faire une très belle salle de bains + 1 dressing dans une des chambres située au dessus de la salle d'eau du rez-de-chaussée.

tout le rez-de-chaussée et l'étage sont entièrement isolés.

Par un escalier on accède au grenier qui est aménageable (possibilité de faire 3 chambres, salle d'eau + WC + dressing ou belle salle de jeux etc...

La charpente est en excellent état et a été traitée.

Dans le parc, face au séjour et à la cuisine un ancien four à pain a été aménagé en barbecue avec sa terrasse couverte pour les repas aux beaux jours

Un peu plus loin, l'ancien poulailler et étable à cochons + un puit attenant ont beaucoup de charme

Un très grand garage avec un puit également complète le tout

2o) - Une vieille maison dite 'vigneronne' élevée sur caves, construite en grès rouge, couverte en tuiles plates, comprenant :

4 pièces + cuisine + salle d'eau + WC avec grenier aménageable sur toute la surface

l'intérieur est entiètremeent à refaire

Ce Bien pourrait faire un très beau. gite avec son terrain indépendant ou une location à l'année ou être revendu sans nuire à la résidence principale

1 grange attenante et un garage complète l'ensemble

La surface totale du terrain est de 1730 m2

la résidence principale est équipée de la fibre (orange) et d'une pompe à chaleur et les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC de qualité

Il est difficile de décrire ce Bien qui a beaucoup de charme vu la disposition des bâtiments

Il se situe à 3 kms des 4 Chemins de St AULAIRE (superette, boulangerie patisserie, bar restaurant, pharmacie, écoles)

OBJAT est à 10 mn avec tous commerces, médecins, grandes surfaces, collège, superbe marché le dimanche matin

BRIVE est à 20 mn environ

Pour vos visites n'hésitez pas à me contacter je suis à votre entière disposition

Pour se faire :

Jeanine CHASSEUIL, Mandataire Agent Commercial, auprès de Imoconseil France

Téléphone : (33) 06 08 64 90 59

Email : jeanine.chasseuil@imoconseil.com

Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.geporisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial