Maison traditionnelle - 99 m² - 4 pièces à Obernai

Maison contemporaine 5 pièces - 99 m² - Quartier des Roselières, Obernai

Emplacement recherché - cadre de vie idéal.

Située dans le très prisé quartier des Roselières à Obernai, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille.

Proximité immédiate des commodités :

À 2 minutes à pied : boulangerie, médecin, kinésithérapeute et commerces de proximité

À 10 minutes à pied : supermarchés

Écoles et transports accessibles à pied

Une maison lumineuse et fonctionnelle

La maison séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec grand placard double

WC indépendant

Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour

Salon convivial avec double accès vers la terrasse et le jardin

Étage :

3 chambres confortables, dont deux avec balcon

Salle de bains avec fenêtre

WC séparé

Extérieurs et prestations :

Terrain clos de 2,47 ares avec terrasse et jardin

Garage de 23 m² avec accès direct au jardin

Place de stationnement privative

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage

Double vitrage et excellente isolation

DPE : D - GES : C

Aucune anomalie électrique, absence d'amiante

On apprécie :

Le quartier calme et très recherché

Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur (terrasse, balcons, jardin)

L'aménagement moderne et fonctionnel

Le garage attenant et le stationnement facile

Le très bon état général du bien

Un léger rafraîchissement suffit pour poser vos valises.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710