Maison contemporaine - 170 m² - 6 pièces à Obernai

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430 000 €
170 m²
6 pièces

Description :

Maison rénovée avec goût - Environnement calme
À seulement 5 minutes d'Obernai, cette maison individuelle rénovée en 2015 se situe dans un quartier résidentiel paisible à Valff. Édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 600 m², elle offre confort moderne et beaux volumes.

Rez-de-chaussée de plain-pied - 120 m² :
Séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvert sur une terrasse sud-ouest
Cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, avec larges baies vitrées sur le jardin
Cellier de 11 m²
Deux chambres de 10 et 12 m²
Dressing aménagé de 10 m² (possibilité chambre supplémentaire)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasques et trappe à linge
WC séparés

Sous-sol semi-enterré aménagé - 50 m² habitables + annexes :Idéal pour un espace indépendant (profession libérale, studio, logement d'appoint).
Deux pièces de 14 m² et 20 m², dont une avec accès extérieur
Cuisine (non équipée)
Salle d'eau avec WC
Buanderie, pièce chauffée de 11 m², garage motorisé et local technique

Prestations :
Chaudière gaz à condensation + poêle à pellets
VMC double flux
Domotique (éclairage, BSO)
Réseau RJ45
Stationnements extérieurs

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10528

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 170 m²
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1970
Synthèse
Maison contemporaine à Obernai
430 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 2 529 €
Transaction :
Achat
Référence :
O24VM584PL-GIP2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 170 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPIMMO - ILLKIRCH
GROUPIMMO - ILLKIRCH
Groupimmo Obernai
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 novembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 206 € à 1 632 €
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