Maison - 107 m² - 7 pièces à Obernai

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d'une surface d'environ 107,67 m2 (au sol : 176,30 m2) sur un terrain de 5 ares 38.
A rénover, elle dispose d'un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel. Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l'étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage.
Construction environ 1966, fibre présente, double vitrage d'origine, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration energetiques sont à prévoir.
Chauffage : fioul
Taxe foncière : 812 EUR
Surface : 107,67 m2 Prix du bien : 369 900 EUR Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR Honoraires TTC : 19 900 EUR (5,69 % TTC) à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Consommation énergétique : G (543 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 EUR et 6 240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 533 kWh/m2/an.
Logement à consommation energetique excessive : classe G
Reference : 10076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f