Duplex - 60 m² - 3 pièces à Obernai

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GROUPIMMO OBERNAI vous présente en exclusivité ce superbe duplex T3 ( 60.05 m2 en Carrez et 76 m2 au sol) dans une résidence de standing de 2018. Il n'attend que vous !

Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel et calme, proche du parc, du centre-ville et des commerces, il vous séduira autant par la qualité de ses prestations que son environnement.

Au premier niveau :
L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière par sa large baie vitrée. Le plancher bois confère à la pièce un charme indéniable.
Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'un espace repas convivial et d'un salon très cosy donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent le premier niveau

Au second niveau, deux chambres compose l'espace nuit.

Un garage avec porte motorisé en sous-sol.
Très rare: des places extérieures de parking non privatives

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes tombés sous le charme de votre futur cocon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 270.25 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/594/znKo8/honoraires_obernai_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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