Immeuble - 257 m² à Obernai

A obernai, en plein coeur de la petite ville, special investisseurs, venez découvrir cette immeuble de 257 m2 qui se décompose ainsi :
- au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges. Chauffage électrique et caves pour ces locaux.
- au RDC: entrée en copropriété donnant accés au 1er appartement 2 pièces loué 465 euros hors charges.
au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant.
- au RDC : une entrée individuelle pour l'accès à l'appartement 5 pièces en Triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudiere individuelle.

Local poubelle, caves.
Aucun travaux à prévoir à part un rafraîchissement dans l'appartement vacant.
Double vitrage de 1994, charpente et tuiles récentes.
rentabilité annuelle 38 100 euros.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr