Maison - 124 m² - 6 pièces à Obermodern-Zutzendorf

DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison 4/5 pièces de 124 m², sur un terrain de 6,76 ares à Obermodern-Zutzendorf. Idéalement située en bout de lotissement vous bénéficierez d'une très belle vue dégagée.

La maison a été rénovée en 2023 (notamment travaux de peinture, remplacement de la cuisine et de la salle de bains ainsi que la création d'un dressing)

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante toute équipée donnant accès à la terrasse de 27,88 m², un vaste salon séjour avec poêle à granules de 32,91 m², une salle de bains (avec baignoire, douche italienne et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing ainsi qu'un WC séparé.

Au sous-sol vous trouverez 2 garages avec portes sectionnelles, un WC séparé une buanderie aménagée avec les meubles de cuisine et un frigo, et un grand espace de stockage.

Diverses informations :
- Année de construction : 2004
- Année de rénovation : 2023
- Chauffage central fioul et poêle à granules
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Taxe foncière : 650 €
- Le sous-sol dispose d'une isolation au plafond sur la totalité.

Obermodern-Zutzendorf est une commune où il y fait bon vivre. La commune se situe à 7,20 km d'Ingwiller et à 7 km du Val-de-Moder, la population est d'environ 640 habitants. L'accès à la gare et les infrastructures présentes pour la garde et la scolarité des enfants en font une commune attractive pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités.

Une visite s'impose !!!

DPE réalisé le 30/09/2025.
DPE: D (182), GES : D (40)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.650 € et 2.310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 511
Prix de vente : 335.000 €
(Honoraires d'agence de 10.000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 325.000 €)

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.