Appartement - 98 m² - 5 pièces à Oberhausbergen

Au coeur du village d'Oberhausbergen, cet appartement 5 pièces de 98 m2 avec terrasse de 12 m2 et balcon de 7,5 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété construite en 2020.

Il comprend :
- une belle pièce de vie de 33,25 m2 avec sa cuisine équipée et l'accès à la terrasse de 12 m2 exposée ouest
- 4 chambres de 9 / 11 / 11,5 et 12,5 m2, cette dernière étant une véritable suite parentale car donnant accès à sa propre salle d'eau avec douche, vasque, toilettes et fenêtre; elle est également équipée d'un dressing sur mesure et donne accès à la terrasse de 7,5 m2 exposée sud.
- une salle de bains de 6,30 m2 avec baignoire, vasque, toilettes et espace machine à laver.

L'appartement est en très bon état et sa configuration permet d'en optimiser la surface et de n'avoir aucune perte de place. Il est équipé de volets électriques, d'un chauffage au sol individuel au gaz, et de nombreux rangements intégrés.

L'appartement et la copropriété datent de 2020 et bénéficient donc toujours de la garantie décennale.

En annexe, une cave, un parking double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique au sous sol de la copropriété complètent le lot d'habitation. La copropriété bénéficie également d'espaces et d'équipements communs tels que le jardin partagé, le grand local vélo et les panneaux photovoltaïques en toiture.

Son emplacement, au calme, à proximité des commerces, des transports en commun (arrêt de bus Mairie de la ligne 17), du PréO et des écoles maternelle et élémentaire, en font un bien rare à la vente.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.