Appartement - 85 m² - 4 pièces à Oberhausbergen

Résidence neuve, au coeur de la nature dans ce bel appartement 4 pièces, en bordure d'un parc !

Cet appartement réunit et bénéficie de tous les critères d'une vie citadine, proche de toutes commodités à seulement quelques minutes à pied (crèches, écoles, commerces, pharmacie...).

OUARTIMMO vous propose à la vente ce bien composé de 4 pièces d'une surface habitable de 85m2, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur le parc !

Il se compose de la manière suivante :

- D'une belle entrée spacieuse, avec ses rangements astucieux

- D'une lumineuse et généreuse pièce de vie d'une surface de 32m2, ouverte sur une très belle cuisine moderne et entièrement équipée.
Orientée Sud et bénéficiant d'une vue vers de magnifiques espaces verts paysagés et arborés avec prairie, jardins et bosquet

- De 2 chambres, dont une avec un accès à la terrasse

- D'une troisième grande chambre de 15m2 avec placard intégré et sa salle de bain privative

- D'un toilette séparé

- D'une salle d'eau

- D'un cellier

- D'un superbe extérieur de 56m2, vous invitant à vivre des moments de détente en plein air

Chaque détail est pensé pour votre bien-être !

De plus, un stationnement en sous-sol assure votre confort au quotidien.
Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en sous-sol : 12 000EUR en sus

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre en ville, à quelques pas de la nature !

PRESTATIONS DE QUALITES:

Volets roulants motorisés
Chauffage au gaz par chaudière collective et comptages individuels
Carrelage dans la pièce de vie et dans les pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres
Plancher chauffant
Ascenseur
Porte palière à âme isolante équipée d'une serrure de sécurité à 3 points
Local vélo
RT2012
Norme PMR
Résidence fermée et sécurisée: digicode et vidéophonie + Vigik

A PROXIMITE:
A 10 min en voiture de Strasbourg
Pharmacie, supermarché, bureau de Poste...
Crèche, école maternelle et école primaire
A 4 min de l'Espace Européen de l'Entreprise
Au abords d'un parc urbain

Ne manquez pas cette opportunité de vivre en ville, à quelques pas de la nature !

DU 7 FÉVRIER AU 29 FÉVRIER 2024 6% de remise immédiate : économie consentie sous la forme d'une réduction du prix d'acquisition TTC.
Offre valable pour les 3 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 07/02/2024 et le 29/02/2024 inclus, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard au 31 mai 2024.

Prix du bien remisé (-6%) : 372 240 EUR

Frais de notaire réduit à 2,5% !!

LIVRAISON 2e TRIMESTRE 2024

Prix du bien HORS REMISE : 396 000EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter ce bien, contactez vite Sophia ABID au o6 58 89 56 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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