Maison - 497 m² - 10 pièces à Nyons

A 35 km de Nyons, au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, surplombant un très joli village avec de superbes vues sur la vallée, cette maison d'architecte construite en 2012 est une extraordinaire opportunité d'acquérir une maison de luxe (cout de la construction : environ 1.4 M€), ceci à un prix imbattable. La villa comprend une partie habitable de 260m2 avec un grand séjour-salle à manger donnant sur une très grande terrasse, un escalier très stylisé nous amène vers un bureau à l'étage supérieur, la cuisine est attenante à la salle-à-manger, depuis le hall d'entrée, on part sur une zone avec deux chambres parentales ; du salon on part aussi sur une distribution avec deux autres chambres parentales encore plus grandes, dont une avec balcon donnant une superbe vue sur le village en contrebas. En descendant ce magnifique escalier, on accède à la zone de loisirs en rez-de-jardin de 250m2 comprenant une piscine, jacuzzi et salle de cinéma et accès a un grand garage de 72m2. L'entrée de la propriété est équipée d'un grand carport et une zone d'accueil avec table en pierre. La maison est équipée d'un chauffage au sol par PAC, volets et moustiquaires motorisés, lumières au sol, musique dans les pièces, placards intégrés en chêne ... Tous les matériaux et équipements installés sont de grande qualité. Quelques travaux non structurels de second œuvre seront à prévoir car la maison n'a pas été entretenue depuis quelques années. Un rapport de ces travaux à faire est disponible ainsi que des plans exacts de la maison. Un architecte expert a estimé le cout de ces travaux ( humidité zone piscine - fissures - terrasses) à environ 120000€

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/viard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr