Maison ancienne - 280 m² - 10 pièces à Nuits-Saint-Georges

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:

Au coeur du centre historique de Nuits-Saint-Georges, cet hôtel particulier singulier raconte une histoire rare : celle de la réunion de deux bâtisses anciennes, aujourd'hui harmonieusement réunies autour d'un patio intérieur, autrefois cour, devenu le véritable coeur de la maison.
Dès l'entrée, une sensation unique s'impose. Ici, tout s'organise autour d'un patio central, véritable jardin intérieur. Entièrement fermé, il recrée l'expérience de l'extérieur tout en offrant le confort de l'intérieur. La lumière y circule librement, créant une atmosphère douce, apaisante et baignée de clarté. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards et de l'agitation, insoupçonnable depuis la rue.
Pensée comme une grande maison de famille, l'organisation des espaces est fluide, chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des moments de convivialité. Les espaces de vie s'articulent naturellement autour de ce patio, renforçant cette sensation dedans-dehors particulièrement rare, comme une maison ouverte sur un jardin sans en avoir les contraintes.
La batisse offre une vie de plain-pied comprenant une suite parentale, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Plusieurs espaces distincts viennent enrichir le lieu et ouvrent la porte à de nombreux projets. Un appartement indépendant d'environ 55 m² permet d'accueillir ses proches ou de développer une activité de location. Un local avec accès direct sur rue, à la fois indépendant et communicant avec la maison, offre un potentiel rare pour une activité professionnelle, commerciale, artistique ou libérale.
Chaque espace, chaque circulation, a été pensé pour offrir une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet mixte.
Enfin, un superbe caveau voûté datant du Moyen Âge vient parfaire l'ensemble, véritable signature du lieu et hommage à son ancrage bourguignon.
Un bien rare, vivant et inspirant, où l'on ressent immédiatement le potentiel et l'âme des lieux. Une maison à habiter, à partager, et à faire évoluer au gré de ses projets.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441.00 et 3304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694