Appartement - 113 m² - 4 pièces à Nuits-Saint-Georges

Au calme absolu d'une impasse réservée aux riverains, au centre de Nuits Saint Georges à proximité immédiate de sa rue commerçante piétonne et de toutes commodités, à 5min en voiture de la gare et de l'entrée d'autoroute, et à 5 minutes à pieds des vignes pour de belles promenades à pieds ou en vélo. Aucun travaux à prévoir ! (toiture de l'immeuble isolée et refaite cette année à charge propriétaire) Prestations haut de gamme pour cet appartement T4 accessible par une cour arborée et fermée offrant un extérieur aux beaux jours / Vendu avec une grande cave voutée privative. Situé au 1er étage d'une entrée sécurisée, le charme opère dès l'entrée : lumineuse et aménagée avec placards sur mesure. Le petit couloir avec toilettes vous mène à une superbe pièce de vie traversante Est / ouest. La cuisine Schmidt toute équipée (lave vaisselle et réfrigérateur / congélateur / lave linge. ) est ouverte sur un salon séjour avec cheminée et un bel insert récent pour des soirées d'hiver chaleureuses. Vous serez séduits par les murs en pierres apparentes, le sol en pierre de bourgogne et les hauteurs sous plafond à la Française ! - A l'étage, un palier distribue une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante, WC et buanderie, et donnant sur une 3eme chambre au dernier l'étage. Nombreux rangements, rideaux et meubles peuvent rester au besoin. Taxe foncière 444€ Très bonne performance avec un diagnostic énergétique classé C / Gaz à effet de serre D Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.