Appartement - 74 m² - 3 pièces à Nuits-Saint-Georges

Idéal investisseur, à Nuits Saint Georges, plein centre ville, proche tous commerces, avec accès véhicule par une petite cour commune, au calme. Appartement vendu avec locataires en place (bail échéance 1 / 11 / 2025) - Vous disposez d'une place de parking privée dans la cour. - l'appartement de plus de 75 m² dont 62.73 m² carrez se situe au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble ancien. Vous entrez dans un grand espace ouvert distribuant à gauche la cuisine et à droite le salon séjour. la salle de bain / WC se situe sur le même niveau. En duplex à l'étage, vous disposez d'un dégagement et de deux grandes chambres mansardées avec larges Vélux et plancher chêne. L'ensemble est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir hors rafraîchissement Chauffage individuel gaz de ville / Taxe foncière 550€ Revenu locatif : 542€ / mois soit 6504€ / an dont charge locataire 30€ / mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.