Maison - 71 m² - 4 pièces à Nueil-les-Aubiers

Au cœur de l'Argentonnay à 3 kms d'Argenton-Château à 10 minutes de Nueil-les-Aubiers à 20kms de Bressuire et de Thouars, venez découvrir cette maison d'habitation rénovée comprenant 71 m² habitable aujourd'hui pouvant offrir rapidement 125 m² environ, édifiée sur son terrain de 278 m² environ. Ce bien vous propose au rez de chaussée, une cuisine (aménagée et équipée) de 15,30 m², un séjour de 24 m² rénové à neuf, 2 chambres rénovées (11,15 m² et 10 m²), une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Attenant à la maison une pièce chauffée à rénover (non isolé en périphérie à ce jour) propose un large espace de 57 m² avec une 2ème salle d'eau et un autre WC indépendant laissant un pouvoir d'extension énorme au bien avec la possibilité de créer un cellier, un couloir et une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, 1 cour / terrasse close devant la maison de 50 m², une cour close sans vis-à-vis derrière la maison de 25 m² ainsi qu'un double garage de 48 m². Atouts indéniables : Menuiseries PVC double vitrage 2022 / Isolation périphérique et combles 2022 / Assainissement collectif (tout à l'égout) / Chauffage et production d'eau chaude par aérothermie 2022 / Installation électrique neuve 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.