Maison - 127 m² - 6 pièces à Nueil-les-Aubiers

Iad France - Valina Leonard (06 13 02 07 55) vous propose : Cette maison de plain pied, en plein coeur de NUEIL LES AUBIERS, vous offre proximité et tranquillité grâce à sa cour entièrement clôturée. Lors de votre entrée vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m² équipée d'un poêle à bois, ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée en 2020. Le couloir dessert 3 chambres dont deux équipées d'un dressing, une salle d'eau et des wc indépendant. Depuis le salon vous aurez accès à une mezzanine faisant actuellement office de bureau mais pouvant servir d'une quatrième chambre. Au sous-sol, nous trouverons une chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage. À l'extérieur le bien possède d'un terrain arboré de 2096 m², une terrasse en pierre, un garage, un préau et un terrain clos de grillage d'un mètre quatre vingt de hauteur et de haies ainsi qu'un portail électrique. Côté technique : Fenêtre PVC double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles avec de la laine de roche, assainissement au tout à l'égout, chauffage fuel et poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique de 2020, électricité récente et conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valina Leonard EI (ID 67941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.