Maison de village - 113 m² - 4 pièces à Nozay

Iad France - Rachel Masson vous propose : MAISON 113 m² – VÉRANDA – STATIONNEMENT – TRAVAUX – NOZAY Située à Nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division, cette maison d’environ 113 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. La véranda chauffée est intégrée à la surface habitable, ce qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. ⸻ Descriptif : La maison se compose : •d’une entrée •d’une véranda chauffée intégrée à l’habitable •d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte •d’une chambre avec mezzanine •d’un bureau •d’une salle d’eau •d’un WC indépendant •d’un débarras •d’un couloir avec placards Une place de stationnement complète le bien. ⸻ Caractéristiques : •Surface habitable : 113 m² (véranda incluse) •DPE : D •Maison avec travaux ⸻ Les atouts : •Surface optimisée avec véranda intégrée •Beaux volumes •Luminosité •Stationnement •Potentiel de valorisation ⸻ Informations importantes : •Bien issu d’une division •Copropriété en cours de création •Charges non encore définies ⸻ Prix : •190 000 € ⸻ À retenir : Une maison avec une surface habitable optimisée grâce à sa véranda chauffée, offrant un beau potentiel après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.